Lejeloven-2019 § 85e

Anlægsmyndigheden refunderer kommunalbestyrelsens udgifter til tilvejebringelse og anvisning af erstatningsboliger samt kommunalbestyrelsens udgifter til flyttegodtgørelse og godtgørelse efter § 85 d.

Stk. 2. Boligministeren kan fastsætte nærmere regler om fastsættelsen af flyttegodtgørelse efter § 85 b og godtgørelse efter § 85 d og om fastsættelsen af de administrative udgifter, som følger af kommunalbestyrelsens pligt til at anvise erstatningsbolig efter § 85 a og til at beregne og udbetale flyttegodtgørelsen efter § 85 b og godtgørelse efter § 85 d.

§ 85e bestemmer, at når en kommune pålægges at skaffe og anvise erstatningsboliger til lejere, som må flytte på grund af ekspropriation, samt udbetale flyttegodtgørelse og godtgørelse til erhvervsdrivende lejere, skal anlægsmyndigheden – altså den offentlige myndighed, der har eksproprieret – refundere kommunens udgifter hertil. Med andre ord skal det offentlige, der eksproprierer (typisk staten eller regionen), kompensere kommunen for de forpligtelser, som kommunen påtager sig over for borgerne og virksomhederne, der rammes af ekspropriation. Bestemmelsen har til formål at sikre, at kommunerne ikke påføres uventede økonomiske byrder i forbindelse med større offentlige anlægsprojekter, hvor kommunal anvisnings- og støttepligt aktiveres. I praksis betyder det, at hvis en kommune for eksempel skal finde erstatningsbolig til en familie, eller betale flyttegodtgørelse til erhvervslejemål, fordi en motorvej eller S-togsstrækning lægges gennem byen, så skal udgiften ikke bæres af den kommunale kasse, men kompenseres fuldt ud af den anlægsmyndighed, der står bag projektet. Dette giver økonomisk sikkerhed for kommunerne og effektiviserer processen omkring ekspropriation og genhusning.

Eksempler

• Ekspropriation af boliger til nyt vejanlæg

  Kommunalbestyrelsen skal finde nye boliger til flere lejere, fordi deres ejendom eksproprieres til et vejprojekt. Kommunens udgifter bliver refunderet af Vejdirektoratet.

• Erhvervslejer får flyttegodtgørelse

  En butik opsiges, fordi ejendommen ombygges til offentlig formål. Kommunen udbetaler flyttegodtgørelse og får herefter beløbet dækket af anlægsmyndigheden.

• Genhusning ved byfornyelse

  Kommunen anvender midler på at skaffe og anvise midlertidige boliger til lejere, der må flytte pga. offentlig byfornyelse. Udgifterne refunderes fra den ansvarlige myndighed.

• •Det er ikke kommunen, der endeligt betaler for flyttegodtgørelse og erstatningsbolig; udgifterne refunderes af anlægsmyndigheden.
• •Reglen gælder ikke ved almindelig opsigelse eller fraflytning, men kun ved ekspropriation eller lignende offentlige tiltag.
• •Kommunen kan ikke nægte at opfylde sine pligter med henvisning til manglende økonomisk dækning – refunderingen er en efterfølgende kompensation.

• § 85a

  Fastlægger retten til erstatningsbolig ved ekspropriation.

• § 85b

  Handler om flyttegodtgørelse til lejere, der mister deres bolig pga. ekspropriation.

• § 85d

  Regulerer godtgørelse til erhvervslejere ved ekspropriation.