Lejeloven-2019 § 85b
Billedgenerering afventer: A Danish administrative hearing about noisy dog removal, with city officials and a pet owner present, in a modern meeting room, danish context
Paragraf 85b sikrer en vigtig økonomisk beskyttelse for de lejere, som kommunen efter § 85a har pligt til at anvise en erstatningsbolig – typisk hvis den nuværende bolig opsiges som følge af ekspropriation, nedrivning eller større ombygninger.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 927 af 11.9.2019
Lejere, som kommunalbestyrelsen har pligt til at anvise en erstatningsbolig, jf. § 85 a, har ret til godtgørelse af rimelige og dokumenterede flytteudgifter.
Stk. 2. Ansøgning om flyttegodtgørelse indgives til kommunalbestyrelsen, som beregner og udbetaler godtgørelsen.
Paragraf 85b sikrer en vigtig økonomisk beskyttelse for de lejere, som kommunen efter § 85a har pligt til at anvise en erstatningsbolig – typisk hvis den nuværende bolig opsiges som følge af ekspropriation, nedrivning eller større ombygninger. Når man som lejer bliver tvunget til at flytte ikke af egen vilje, men fordi myndighederne har grebet ind, har man ret til at få sine rimelige og dokumenterede udgifter i forbindelse med flytningen godtgjort. Det omfatter udgifter, der objektivt og sagligt er nødvendige for at gennemføre flytningen, og som ikke er urimeligt høje eller udokumenterede. Reglen sætter en naturlig grænse for, hvad udlejere og især kommuner må pålægge lejeren af byrder ved tvunget fraflytning, og beskytter mod økonomiske tab i en proces, hvor lejeren intet valg har. Erstatningen skal dække faktiske udgifter (fx flyttefirma, evt. dobbelt husleje i relevant periode, nedpakning mv.), men kræver konkret dokumentation. Beløbet skal ikke give profit, men kompensere for uundgåelige omkostninger.
Eksempler
Flytning efter ekspropriation
En lejers bolig rives ned pga. byudvikling. Kommunen anviser en ny lejlighed, og lejeren får dækket sine faktiske flytteudgifter på 8.000 kr. mod dokumentation.
Nedrivning af ejendom
Et boligselskab opsiger lejere efter pålæg fra kommunen. Lejerne får dækket transporten af indboet og udgiften til et flyttefirma.
Flytteudgifter ved ombygning
En lejer opsiges, da ejendommen ombygges til ældreboliger. Kommunen betaler udgifter til flytning og nødvendige installationer, hvis de reelt kan dokumenteres.
- •Mange tror, at alle flytteudgifter dækkes uanset beløb og art – men kun rimelige og dokumenterede udgifter tolkes som dækningsberettigede.
- •Nogle tror, at man kan få kompensation for både flytteudgifter og ekstraudgifter, der ikke direkte relaterer sig til selve flytningen.
- •Det er en udbredt fejlopfattelse, at godkendelse er automatisk – men kommunen kan nægte eller justere godtgørelsen, hvis udgifterne ikke er relevante eller veldokumenterede.
Hvilke udgifter kan dækkes efter § 85b?
Kun rimelige og dokumenterede flytteudgifter, fx flyttefirma, transport af indbo, udgifter til ned- og opmontering af inventar, men ikke luksusudgifter eller ubegrundede beløb.
Hvordan søger jeg om flyttegodtgørelse?
Ansøgning sendes til kommunalbestyrelsen, som vurderer dokumentation og rimelighed, og udbetaler godtgørelsen ved godkendelse.
Kan kommunen nægte dækning, hvis jeg flytter længere væk end nødvendigt?
Ja, hvis flytningen medfører unødvendigt høje eller urimelige udgifter, kan kommunen afvise eller reducere godtgørelsen.
Skal jeg selv lægge penge ud, før jeg får godtgørelse?
Normalt skal du betale udgiften og derefter få beløbet refunderet mod kvitteringer, men kommunen kan dog vælge at betale direkte til leverandøren i visse tilfælde.
Dækker reglen også tabt arbejdsfortjeneste ved flytning?
Nej, kun rimelige og dokumenterede udgifter til selve flytningen dækkes – ikke indirekte tab som fx tabt løn.
Velkommen! Stil gerne spørgsmål om flyttegodtgørelse.
Velkommen! Stil gerne spørgsmål om flyttegodtgørelse.