Lejeloven-2019 § 79
Billedgenerering afventer: A Danish administrative hearing about noisy dog removal, with city officials and a pet owner present, in a modern meeting room, danish context
§ 79 fastslår, at en lejer ikke kan frasige sig de rettigheder, der følger af bestemmelserne om fremleje, bytte, ægtefællers og samleveres ret til at fortsætte lejemål samt beskyttelse i forbindelse med død, skilsmisse eller separation.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 927 af 11.9.2019
Lejeren kan ikke give afkald på de rettigheder, der tilkommer ham eller andre efter §§ 69-70, §§ 72-73 og §§ 75-78.
§ 79 fastslår, at en lejer ikke kan frasige sig de rettigheder, der følger af bestemmelserne om fremleje, bytte, ægtefællers og samleveres ret til at fortsætte lejemål samt beskyttelse i forbindelse med død, skilsmisse eller separation. Dette betyder, at hverken skriftlige aftaler eller stiltiende forståelser mellem lejer og udlejer kan annullere disse grundlæggende beskyttelser. Paragraffen sikrer, at lejere – trods pres eller måske misforståelser – altid kan påberåbe sig disse rettigheder, uanset hvad der end måtte være aftalt. Dette er en hjørnesten i lejelovens sociale sigte: At beskytte svage parter og forhindre vilkårlig eller forkert afståelse af reelle rettigheder, der ofte har stor menneskelig betydning.
Eksempler
Aftale om fraskrivelse af bytteret
En udlejer forsøger at indsætte en paragraf i lejekontrakten, hvor lejeren giver afkald på retten til at bytte lejlighed. Denne aftale er ugyldig, da § 79 beskytter netop denne ret.
Lejer ønsker ikke ægtefælle kan fortsætte lejemålet
En lejer og udlejer skriver i lejekontrakten, at lejerens ægtefælle ikke kan overtage lejemålet ved død. Paragraffen tilsidesætter en sådan aftale, så ægtefællen bevarer retten.
Udlejer kræver ingen fremleje
En lejer indvilger i ikke at fremleje, men situationen opstår senere. Uanset aftalen kan lejeren stadig fremleje i henhold til loven, fordi retten ikke kan fraskrives.
- •At rettigheder efter §§ 69-70, 72-73 og 75-78 kan afskæres ved frivillig aftale.
- •At en lejekontrakt kan tilsidesætte beskyttelsen af samlever eller ægtefælles rettigheder.
- •At adgang til fremleje eller bytte blot er et aftalespørgsmål mellem lejer og udlejer.
Kan jeg som lejer give afkald på retten til at bytte min lejlighed?
Nej, ifølge § 79 kan du ikke gyldigt give afkald på denne ret – selv hvis det står i din lejekontrakt.
Hvis jeg har skrevet under på ikke at fremleje, er det så bindende?
Nej, du er stadig beskyttet af lejelovens regler og kan ikke fraskrive dig fremlejeforholdets rettigheder, uanset aftalen.
Kan min udlejer og jeg aftale, at min samlever ikke kan fortsætte lejemålet efter min død?
Nej, din samlever har efter visse betingelser ret til at fortsætte lejemålet, og denne ret kan ikke gyldigt fraskrives.
Gælder § 79 også, hvis jeg alligevel gerne VIL give afkald på rettigheder?
Selv hvis du selv ønsker det, kan aftalen ikke tilsidesætte de nævnte sikkerhedsbestemmelser.
- § 69 – Fremleje
Fremlejeretten indgår blandt de rettigheder, § 79 beskytter mod afkald.
- § 73 – Bytteret
Bytteretten er en af kernebeskyttelserne, som ikke kan fraskrives.
- § 77 – Separation og skilsmisse
Regler for hvem, der kan forsætte lejemål – som ikke kan fraskrives.
Velkommen! Spørg trygt om lejerettigheder.
Velkommen! Spørg trygt om lejerettigheder.