Lejeloven-2019 § 76
Billedgenerering afventer: A Danish administrative hearing about noisy dog removal, with city officials and a pet owner present, in a modern meeting room, danish context
§ 76 sikrer, at ægtefælle eller samlever, der har haft fælles husstand med lejeren, har ret til at fortsætte lejemålet, hvis lejeren må flytte på plejehjem, i beskyttet bolig eller lignende grundet alder eller sygdom.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 927 af 11.9.2019
Hvis lejeren af en beboelseslejlighed på grund af alder eller sygdom flytter på plejehjem, i beskyttet bolig el. lign. eller i plejebolig efter § 1, stk. 1, 2. pkt., i den tidligere lov om boliger for ældre og personer med handicap, jf. lovbekendtgørelse nr. 316 af 24. april 1996, eller § 5, stk. 2, i lov om almene boliger m.v. eller i en ustøttet privat plejebolig, jf. § 1, stk. 5, eller i en friplejebolig, finder § 75, stk. 1 og 2, tilsvarende anvendelse.
§ 76 sikrer, at ægtefælle eller samlever, der har haft fælles husstand med lejeren, har ret til at fortsætte lejemålet, hvis lejeren må flytte på plejehjem, i beskyttet bolig eller lignende grundet alder eller sygdom. Bestemmelsen giver tryghed for de efterladte, så de ikke pludselig mister deres bolig ved den andens fraflytning til plejehjem. Reglen svarer til reglerne ved dødsfald, hvilket understreger samfundets ønske om at beskytte sårbare pårørende. I lyset af den stigende andel ældre og flere plejehjemsindflytninger har bestemmelsen stor praktisk betydning og forhindrer tvangsudflytning af tilbageblevne ægtefæller eller samlevere fra deres hjem.
Eksempler
Ægtefælle bliver boende
En mand flytter på plejehjem pga. demens. Hans hustru, der har boet sammen med ham i mange år, får ret til at blive boende i lejligheden.
Samlever sikres retten til lejemålet
En kvinde flytter i beskyttet bolig på grund af sygdom. Hendes samlever gennem fem år har ret til at overtage lejen på samme vilkår.
Også overgang til friplejebolig
En ældre borger flytter ud til friplejebolig. Hendes mand, som har haft fælles husstand med hende, får fortsat ret til lejemålet.
- •Man tror ofte, at kun ægtefæller er sikret, men samlevere med fælles husstand er også omfattet.
- •Det overses ofte, at reglen også omfatter friplejeboliger og ustøttede private plejeboliger.
- •Udlejere tror fejlagtigt, at de kan kræve boligen tilbage, selv om ægtefælle eller samlever ønsker at blive boende.
Gælder § 76 kun for ægtefæller?
Nej, bestemmelsen gælder også for personer, der har haft fælles husstand med lejeren i mindst to år, typisk samlevere.
Kan udlejer nægte samlever at overtage lejemålet?
Nej, hvis betingelserne i § 75, stk. 1-2 er opfyldt, kan udlejer ikke afvise overtagelse.
Gælder reglerne, hvis lejeren flytter på plejehjem af andre årsager end alder eller sygdom?
Reglerne forudsætter, at flytningen sker på grund af alder eller sygdom – andre årsager er ikke dækket.
Skal ægtefælle eller samlever dokumentere noget?
Ja, der skal normalt dokumenteres enten ægteskab eller fælles husstand i mindst to år forud for fraflytningen.
Gælder det også ved flytning til friplejebolig?
Ja, bestemmelsen gælder også ved flytning til friplejebolig.
- § 75
§ 76 henviser direkte til reglerne om overtagelse af lejemål ved død, som er fastsat i § 75.
Velkommen – spørg trygt om regler ved flytning til plejehjem.
Velkommen – spørg trygt om regler ved flytning til plejehjem.