Lejeloven-2019 § 78
Billedgenerering afventer: A Danish administrative hearing about noisy dog removal, with city officials and a pet owner present, in a modern meeting room, danish context
§ 78 i lejeloven giver ægtefællen ret til at fortsætte et lejeforhold, hvis lejeren forlader sin ægtefælle.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 927 af 11.9.2019
Har lejeren forladt sin ægtefælle, har denne ret til at fortsætte lejeforholdet efter reglen i § 75, stk. 1.
§ 78 i lejeloven giver ægtefællen ret til at fortsætte et lejeforhold, hvis lejeren forlader sin ægtefælle. Det sker efter samme regler, som når en ægtefælle fortsætter lejemålet ved dødsfald, jf. § 75, stk. 1. Formålet er at beskytte den ægtefælle, der bliver boende, mod at stå uden bolig, selvom partneren – altså lejeren – forlader hjemmet. Bestemmelsen gælder uanset, hvad årsagen til fraflytningen er. Det betyder i praksis, at boligen fortsat kan være ægtefællens hjem, og udlejeren kan ikke opsige eller forlange ny lejekontrakt alene på grund af samlivsophævelsen. Loven tager således et klart socialt hensyn til den tilbageblevne ægtefælle og medvirker til at dæmme op for potentielle konflikter omkring boligen ved samlivsbrud.
Eksempler
Lejer flytter uden varsel
En mand flytter pludseligt fra fælles lejlighed. Hans hustru kan straks kræve at fortsætte lejeforholdet og blive boende.
Skriftlig henvendelse til udlejer
En kvinde skriver til udlejer, at hun vil fortsætte lejemålet efter at hendes mand har forladt hjemmet. Udlejer skal respektere dette.
- •Man tror, udlejeren kan nægte at lade ægtefællen fortsætte lejemålet.
- •Nogle tror, det kun gælder ved skilsmisse eller separation, men det gælder så snart lejeren forlader ægtefællen.
Kan udlejeren nægte den tilbageblivende ægtefælle at overtage boligen?
Nej, hvis lejeren har forladt ægtefællen, har denne ret til at fortsætte lejemålet.
Skal ægtefællen opfylde særlige formelle krav for at overtage lejemålet?
Som udgangspunkt skal ægtefællen meddele udlejer, at vedkommende fortsætter lejemålet, men loven stiller ikke specifikt krav om andet end at den ret foreligger.
Gælder reglen også ved separation eller skilsmisse?
Ved separation eller skilsmisse er det § 77, der finder anvendelse; § 78 gælder, når lejeren forlader ægtefællen uden formel skilsmisse.
Kan begge ægtefæller blive boende som lejere?
Som udgangspunkt er det den tilbageblivende ægtefælle, der kan fortsætte lejemålet alene under denne bestemmelse.
Velkommen! Hvordan kan jeg hjælpe dig om lejeloven?
Velkommen! Hvordan kan jeg hjælpe dig om lejeloven?