Lejeloven-2019 § 110

Boligrettens formand udtager efter forhandling med sagens parter en person fra hver liste som lægdommer. Det skal tilstræbes, at der udpeges personer, der har særligt kendskab til lejeforhold af den art, sagen angår. Bestemmelserne i retsplejelovens § 60, stk. 1, og § 61 finder tilsvarende anvendelse.

Stk. 2. Lægdommere deltager ikke i forberedelsen af hovedforhandlingen, medmindre retshandlingen består i afhøring af parter og vidner, afhjemling af syn og skøn eller afsigelse af kendelse om et omtvistet punkt. Formanden kan dog altid tilkalde lægdommerne under forberedelsen.

§ 110 regulerer, hvordan lægdommere udpeges til boligretten. Når en sag skal for retten, vælger boligrettens formand én lægdommer fra grundejersiden og én fra lejersiden. Dette valg sker efter drøftelse med sagens parter, hvilket skal sikre, at begge parter føler sig hørt i processen. Det understreges, at den udpegede skal have særlig indsigt i den type lejeforhold, sagen handler om. Bestemmelserne henviser til retsplejelovens § 60, stk. 1, og § 61, som bl.a. handler om habilitet og muligheden for at udskifte en lægdommer undervejs. I praksis betyder det, at den enkelte sag i boligretten bliver vurderet med både juridisk og praktisk forankret viden fra begge sider af lejer-udlejerskabet, hvilket giver afgørelserne større legitimitet. Denne ordning er en vigtig garant for både saglighed og balance i behandling af lejeforhold i retssystemet.

Eksempler

• Udpegning af lægdommere i en sag om husleje

  I en sag om uenighed om huslejens størrelse udpeger boligrettens formand en lægdommer med erfaring fra udlejningsejendomme og en med baggrund som lejer, efter dialog med begge parter.

• Erhvervslejemål – særligt kendskab

  Ved en konflikt om et erhvervslejemål søger formanden at finde lægdommere med direkte erfaring inden for erhvervsudlejning, så sagen får indsigt fra fagfolk med relevant baggrund.

• •Parterne kan frit vælge lægdommere selv.
• •At lægdommere altid har præcis samme baggrund som sagens kerneområde.
• •At det ikke gør nogen forskel, hvem der bliver lægdommer.

• § 107

  Fastlægger, at boligretten behandler tvister og kan bemandes med lægdommere.

• § 108

  Giver detaljer for beskikkelse og lister over lægdommere.

• Retsplejeloven § 60

  Regulerer procedure for udtrækning af domsmænd, herunder inhabilitet.

• Retsplejeloven § 61

  Vedrører erstatning af domsmænd under sagens gang.