Lejeloven-2019 § 109
Billedgenerering afventer: A Danish administrative hearing about noisy dog removal, with city officials and a pet owner present, in a modern meeting room, danish context
§ 109 fastslår, at de personer, som beskikkes som lægdommere i boligretten, skal være kendt med bolig- og huslejeforhold.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 927 af 11.9.2019
De, der beskikkes, skal være kendt med bolig- og huslejeforhold.
Stk. 2. De, der beskikkes, skal have dansk indfødsret, være myndige og uberygtede. De må ikke være under værgemål efter værgemålslovens § 5 eller under samværgemål efter værgemålslovens § 7, og deres bo må ikke være under konkursbehandling. Ophører nogen af de nævnte betingelser at være opfyldt, tilbagekaldes beskikkelsen.
Stk. 3. Personer, der er fyldt 65 år eller kan anføre anden rimelig fritagelsesgrund, eller som har været beskikket for mindre end 4 år siden, kan begære sig fritaget for at blive beskikket.
Stk. 4. Domstolsstyrelsen fastsætter regler om vederlag og rejsegodtgørelse til lægdommere.
§ 109 fastslår, at de personer, som beskikkes som lægdommere i boligretten, skal være kendt med bolig- og huslejeforhold. Det vil sige, at man ikke blot kan udpege hvem som helst; det kræver faktisk erfaring eller indsigt i lige netop de problemstillinger, som opstår mellem udlejer og lejer. Ideelt sikrer man dermed, at afgørelsen i boligretlige sager ikke alene træffes af jurister, men også af personer der har en praktisk forståelse for områdets særlige forhold. Historisk set har dette været vigtigt for at sikre, at lejerne og udlejerne oplever en rimelig og kompetent behandling i boligretssager. Denne bestemmelse anses stadig som central for at sikre en praksisnær og troværdig domstolsbehandling.
Eksempler
Beskikkelse af en udlejer som lægdommer
En erfaren udlejer fra lokalområdet udpeges til at være lægdommer i boligretten, da han kan dokumentere et mangeårigt kendskab til lejefastsættelse og boligregulering.
Afvisning pga. manglende viden
En person foreslås som lægdommer, men beskikkes ikke, fordi han ikke har arbejdet eller erfaring inden for bolig- og huslejeforhold.
Lejerforeningens bestyrelsesmedlem som lægdommer
Et bestyrelsesmedlem fra den lokale lejerforening bliver lægdommer, da hun har arbejdet med lejerettigheder og huslejenævnssager i flere år.
- •Alle kan blive lægdommer i boligretten uanset baggrund.
- •Kendskab til bolig- og huslejeforhold er kun fordelagtigt, ikke et krav.
- •Man skal være jurist for at blive beskikket som lægdommer.
Hvem kan beskikkes som lægdommer i boligretten?
Kun personer med dokumenteret kendskab til bolig- og huslejeforhold kan beskikkes som lægdommere.
Er det nok at være lejer eller udlejer for at blive lægdommer?
Ofte ja, hvis man har praktisk erfaring eller engagement, men det er ikke automatisk; det konkrete kendskab vægtes.
Hvorfor stilles der krav om kendskab til bolig- og huslejeforhold?
Det sikrer, at domstolens lægdommere har indsigt i sagens kerneområder og kan bidrage med relevant viden og erfaring.
Betyder kravet, at der altid er både lejer- og udlejererfaring blandt lægdommerne?
Ja, der vælges både blandt lejere og udlejere, netop for at sikre begge perspektiver og en balanceret behandling.
Velkommen! Stil dit spørgsmål om boligretten.
Velkommen! Stil dit spørgsmål om boligretten.