Planloven § 5m
Billedgenerering afventer: A Danish administrative hearing about noisy dog removal, with city officials and a pet owner present, in a modern meeting room, danish context
§ 5m fastlægger et centralt princip i dansk planlov: Butikker skal lokaliseres i den centrale del af en by, bymidten.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 1157 af 11.7.2020
Arealer til butiksformål skal udlægges i den centrale del af en by (bymidten). I byer med 20.000 indbyggere og derover kan der udlægges arealer til butiksformål i den centrale del af en bydel (bydelscenter).
Stk. 2. Beliggenheden og afgrænsningen af bymidter og bydelscentre skal tage udgangspunkt i tilstedeværelsen og koncentrationen af en række funktioner, herunder butikker, kulturtilbud, privat og offentlig service. Hver by kan kun have én bymidte, jf. dog stk. 4.
Stk. 3. Den eksisterende afgrænsning af bymidter og bydelscentre i kommuneplanerne kan opretholdes uanset stk. 2. Ændres afgrænsningen, skal dette ske i overensstemmelse med stk. 2.
Stk. 4. For hovedstadsområdet fastlægger erhvervsministeren efter § 3, stk. 1, beliggenheden af bymidter, bydelscentre og aflastningsområder. I det indre storbyområde i hovedstadsområdet, jf. § 5 j, stk. 2, kan der udlægges mere end én bymidte.
§ 5m fastlægger et centralt princip i dansk planlov: Butikker skal lokaliseres i den centrale del af en by, bymidten. For byer med mindst 20.000 indbyggere åbner bestemmelsen mulighed for at placere butiksarealer i bydele, nærmere bestemt i såkaldte bydelscentre. Formålet er at sikre en koncentreret og struktureret detailhandel, styrke det urbane handelsliv og modvirke butiksdød i bymidterne. Derudover skal fragmentering af bylivet og unødvendig trafik mod forstadshandel undgås. Bestemmelsen betyder, at det som udgangspunkt ikke er tilladt at udlægge butiksarealer i perifere områder, medmindre der gøres brug af de særregler, der gælder for visse butikstyper eller områder. I hovedstadsområdet kan erhvervsministeren fastsætte flere bymidter. Bestemmelsen har afgørende betydning, hver gang kommuner udarbejder kommuneplanrammer og lokalplaner for detailhandel.
Eksempler
Placering af et nyt supermarked
En kommune ønsker et nyt supermarked. Det udlægges planmæssigt i byens centrum, ikke i udkanten, for at sikre overholdelse af § 5m.
Butikscenter i bydel i Aarhus
Aarhus planlægger et butikscenter i den centrale del af bydelen Viby, da byen har mere end 20.000 indbyggere og Viby opfylder kravene som bydelscenter.
Afslag på butik i industrikvarter
En virksomhed får afslag på at opføre en dagligvarebutik i et perifert industrikvarter, da arealet ikke kan betegnes som bymidte eller bydelscenter.
- •Man kan frit placere butikker hvor man vil, hvis kommunen ønsker det.
- •Alle byer kan få flere bymidter.
- •Afgrænsningen af bymidten er kun vejledende.
Må der placeres butikker uden for bymidten?
Som hovedregel nej. Butikker skal placeres i bymidten. Kun i større byer kan de placeres centralt i en bydel – ellers ikke.
Hvad er et bydelscenter?
Et bydelscenter er et centralt område i en bydel med koncentration af butikker og andre funktioner, i byer med 20.000 eller flere indbyggere.
Kan en by have flere bymidter?
Normalt kun én, men i hovedstadsområdets indre storby kan der fastsættes flere bymidter efter Erhvervsministerens beslutning.
Er tidligere afgrænsning af bymidten stadig gældende?
Ja, hvis den blev fastlagt før reglen. Ny eller ændret afgrænsning skal dog følge kriterierne i § 5m.
Gælder der særlige regler for hovedstadsområdet?
Ja, her fastlægger Erhvervsministeren beliggenheden af bymidter, bydelscentre og aflastningsområder.
Velkommen til Planloven – hvordan kan jeg hjælpe dig?
Velkommen til Planloven – hvordan kan jeg hjælpe dig?