Planloven § 5p

I byer med mere end 20.000 indbyggere fastsætter kommunalbestyrelsen det maksimale bruttoetageareal til butiksformål for det enkelte bydelscenter.

Stk. 2. I et lokalcenter må bruttoetagearealet til butiksformål ikke overstige 3.000 m2.

§ 5p har central betydning for detailhandelsplanlægning i større byer. Kommunalbestyrelsen får en bemyndigelse til at sætte en øvre grænse for det samlede bruttoetageareal, der må anvendes til butiksformål i det enkelte bydelscenter. Det giver kommunen mulighed for at styre og balancere byudvikling, butiksudbud og konkurrencen mellem bydele – og samtidig undgå uhensigtsmæssig koncentration af store butiksområder på bekostning af fx bymidten. Bestemmelsen er designet til at understøtte lokale hensyn, og skal ses i sammenhæng med de politiske ønsker om at sikre en god fordeling af handelslivet samt hensynet til bymiljø, trafik og tilgængelighed.

Eksempler

• Nyt bydelscenter i en stor kommune

  Kommunalbestyrelsen beslutter, at det nye bydelscenter i byen højst må rumme butikker med et samlet bruttoetageareal på 10.000 m2 for at undgå konkurrence med bymidten.

• Udvidelse af eksisterende bydelscenter

  Et supermarked ønsker at udvide, men kommunen afviser, da den samlede butiksstørrelse dermed vil overskride det fastsatte maksimum for bydelscentret.

• •At § 5p sætter faste arealgrænser i hele landet – det er kommunalbestyrelsen, der fastsætter grænsen lokalt.
• •At § 5p gælder for enkelte butikker – den gælder for det totale butiksareal i et bydelscenter.

• § 5q

  Sætter grænser for størrelsen på dagligvarebutikker i bymidter, bydelscentre og lokalcentre.

• § 5m

  Vedrører udlægning af arealer til butiksformål i bymidter og bydelscentre.