Lejeloven § 76
Billedgenerering afventer: A Danish administrative hearing about noisy dog removal, with city officials and a pet owner present, in a modern meeting room, danish context
§ 76 giver lejeren en konkret retssikkerhed i forhold til de regnskaber, udlejeren udarbejder om forbrug, såsom varme, vand og el.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 341 af 23.3.2022
Når et forbrugsregnskab er udsendt, skal udlejeren på lejerens forlangende give lejeren eller dennes befuldmægtigede adgang til at gennemgå bilagene til regnskabet på ejendommen eller andetsteds i vedkommende byområde.
§ 76 giver lejeren en konkret retssikkerhed i forhold til de regnskaber, udlejeren udarbejder om forbrug, såsom varme, vand og el. Når forbrugsregnskabet er udsendt, kan lejeren – eller en valgt befuldmægtiget – kræve adgang til at gennemgå de tilhørende bilag. Dette skal ske på ejendommen eller et sted i samme byområde, hvilket sikrer, at lejerens mulighed for at efterprøve regnskabets rigtighed ikke bliver illusorisk. Paragraffen er resultatet af et ønske om gennemsigtighed og balance i lejeforholdet, især da udgifter vedrørende forbrug ofte fører til uenigheder. Nutidigt anvendes bestemmelsen til at give lejere mulighed for at udfordre forbrugsregnskabet og forhindre eventuelle misforståelser, fejl eller direkte uberettigede opkrævninger. Den skærper kravene til udlejerens åbenhed og gør det sværere for udlejer at skjule ufuldstændige eller fejlbehæftede bilag.
Eksempler
Lejer kræver dokumentation for varmeregnskabet
Efter at have modtaget et forbrugsregnskab for varme, beder lejeren om indsigt i alle underliggende regninger og bilag hos viceværten på ejendommen.
Advokat gennemgår regnskabsbilag på vegne af lejer
En befuldmægtiget for lejeren anmoder udlejeren om adgang til at gennemgå vand- og varmeregnskabets bilag på udlejerens kontor i byen.
Lejer finder fejl i regnskabet
Ved gennemgang af bilag opdager lejeren, at udlejeren har regnet en ekstra udgift med, som ikke vedrører ejendommens lejere, og får regnskabet omgjort.
- •Lejeren tror kun beboerrepræsentanter har ret til at se bilagene.
- •Udlejeren mener, at gennemgang af bilag kun skal ske, hvis der er indsigelse mod regnskabet.
- •Nogle tror, at udlejeren selv kan bestemme hvor og hvornår bilagene skal gennemses uden hensyn til lejerens ønsker.
Kan udlejeren nægte mig adgang til bilag, hvis jeg beder om det?
Nej, så snart regnskabet er udsendt, har du ret til adgang efter § 76. Udlejeren skal give adgang på ejendommen eller et sted i byområdet.
Hvem må deltage i gennemgangen af bilagene?
Du kan selv gennemgå bilagene, eller vælge en befuldmægtiget, eksempelvis en advokat eller lejerforening.
Kan gennemgangen foregå et andet sted end ejendommen?
Ja, men det skal være inden for det relevante byområde, så det ikke bliver urimeligt byrdefuldt for lejeren.
Er det kun efter udsendelse af regnskabet, jeg har denne ret?
Ja, bestemmelsen gælder først, når forbrugsregnskabet er udsendt til lejeren.
- § 77
Regulerer hvordan lejeren kan gøre indsigelse mod forbrugsregnskabet, ofte på baggrund af bilagsgennemgang.
- § 73
Stiller krav til information i forbrugsregnskabet, som gennemgang af bilag er relevant for at kontrollere.
- § 75
Fastlægger fristen for udsendelse af forbrugsregnskabet, hvorefter retten til bilagsgennemgang aktiveres.
Hej! Spørg løs om retten til at se regnskabsbilag.
Hej! Spørg løs om retten til at se regnskabsbilag.