Lejeloven-2019 § 33
Billedgenerering afventer: A Danish administrative hearing about noisy dog removal, with city officials and a pet owner present, in a modern meeting room, danish context
§ 33 fastslår, at husleje som udgangspunkt kan kræves betalt månedsvis forud.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 927 af 11.9.2019
Lejen kan kræves betalt månedsvis forud.
Stk. 2. Er lejen beregnet for en kortere periode end en måned, kan den kræves betalt forud for den periode, den vedrører.
Stk. 3. Rettidig betaling af husleje sker senest på forfaldsdagen. Forfalder lejen til betaling på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdag, udskydes forfaldsdagen til den efterfølgende hverdag.
Stk. 4. Leje for beboelseslejligheder og enkeltværelser til beboelse kan ikke kræves betalt for mere end 3 måneder ad gangen. Leje for ustøttede private plejeboliger kan ikke kræves betalt for mere end 1 måned ad gangen.
Stk. 5. I tilfælde af opsigelse eller ved det tidsbestemte lejeforholds udløb er lejeren kun pligtig at betale leje for tiden indtil lejeforholdets ophør.
§ 33 fastslår, at husleje som udgangspunkt kan kræves betalt månedsvis forud. Hvis lejen er beregnet for kortere perioder, må den kræves forud for den pågældende periode. Betaling skal ske senest på forfaldsdagen – og hvis denne falder på en helligdag, lørdag eller grundlovsdag, udskydes betalingen til følgende hverdag. Udlejer kan ikke kræve leje for mere end tre måneder ad gangen for almindelige boliger og kun én måned for ustøttede private plejeboliger. Når et lejeforhold ophører ved opsigelse eller udløb af tidsbegrænsning, har lejeren kun pligt til at betale leje frem til ophørsdatoen. Reglerne beskytter lejer mod overdrevent store betalinger forud og sikrer overskuelighed ved lejeaftalens afslutning.
Eksempler
Månedsvis forudbetaling
En udlejer opkræver betaling for juni måneds leje allerede den 1. juni. Lejeren betaler forud for hele måneden.
Forfald på en helligdag
Hvis lejen forfalder den 5. juni (Grundlovsdag), udskydes betalingsfristen til næste hverdag.
Opsigelse med afslutning midt i betalingsperiode
Lejeren opsiger sit lejemål til den 20. april. Han skal kun betale leje frem til denne dato, selvom der var opkrævet for hele måneden.
- •Man tror, at udlejer altid kan kræve seks eller tolv måneders leje forud.
- •Nogle tror fejlagtigt, at leje automatisk bortfalder, hvis betalingsfristen falder på en helligdag.
Kan udlejer kræve, at lejen betales for flere måneder forud?
Nej, for almindelige boliger og værelser må der maksimalt kræves tre måneders leje forud. For ustøttede private plejeboliger kun én måned.
Hvis lejen forfalder på en helligdag, hvad gør jeg?
Så udskydes sidste betalingsdag til den næste hverdag.
Hvad hvis jeg fraflytter midt i en forudbetalt periode?
Du skal kun betale leje frem til fraflytningsdatoen. Eventuelt for meget betalt leje skal tilbagebetales.
Må udlejer kræve kvartalsvis betaling af leje?
Kun hvis det ikke overstiger tre måneder ad gangen for beboelseslejligheder.
Velkommen! Få klar besked om betaling af leje.
Velkommen! Få klar besked om betaling af leje.