Planloven § 21a
Billedgenerering afventer: A Danish administrative hearing about noisy dog removal, with city officials and a pet owner present, in a modern meeting room, danish context
§ 21a slår fast, at begrebet lavenergibebyggelse defineres helt konkret: Det er byggeri, der på det tidspunkt, hvor byggeansøgningen indgives, lever op til de energikrav, der i bygningsreglementet gælder specifikt for lavenergibygninger.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 1157 af 11.7.2020
Ved lavenergibebyggelse forstås bebyggelse, der på tidspunktet for ansøgningen om byggetilladelsen opfylder de energirammer for energiforbrug for lavenergibygninger, der er fastsat i bygningsreglementet.
§ 21a slår fast, at begrebet lavenergibebyggelse defineres helt konkret: Det er byggeri, der på det tidspunkt, hvor byggeansøgningen indgives, lever op til de energikrav, der i bygningsreglementet gælder specifikt for lavenergibygninger. Denne definition har stor praktisk betydning, især fordi lavenergibyggeri ofte har afgørende funktion i planlægning og dispensation fra bl.a. tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning, jf. § 19, stk. 4. Reglen knytter sig tæt til de tekniske krav i bygningsreglementet, der løbende kan ændre sig, så det er altid de til enhver tid gældende energirammer, der er afgørende. Der gives ikke mulighed for at anvende ældre eller fremtidige rammer – det er ansøgningstidspunktet, der bestemmer kravene. Bestemmelsen er dermed en juridisk præcis og dynamisk reference til bygningsreglementet og sikrer, at planloven tilpasser sig udviklingen i energikrav uden lovændring.
Eksempler
Dispensation fra kollektiv varme
En bygherre ønsker, at nybyggeri ikke skal tilsluttes fjernvarme, fordi det bygges som lavenergibebyggelse. Kommunen vurderer, om energikravene i bygningsreglementet er opfyldt på ansøgningstidspunktet.
Ny boligbebyggelse
Et privat boligselskab søger byggetilladelse i 2024 og henviser til, at bebyggelsen er lavenergibyggeri. Energirammerne fra bygningsreglementet for 2024 er det gældende.
Ændring af bygningstype
En ejendomsudvikler ændrer projektet fra traditionelt byggeri til lavenergibebyggelse. Ved ansøgning om byggetilladelse skal kravene i det aktuelle bygningsreglement opfyldes.
- •Man kan frit vælge at benytte tidligere eller fremtidige energikrav – det er forkert, da kun de aktuelle krav gælder.
- •Alt byggeri kan betegnes som lavenergibebyggelse, hvis det bare er bedre end standardkrav – fejlagtigt, da det er specifikke energirammer, der skal opfyldes.
- •Reglen er kun relevant for boliger – i virkeligheden gælder den for alt byggeri, som kan opfylde energirammerne.
Hvad betyder 'energirammer' for lavenergibygninger?
Energirammer er de maksimale energiforbrug pr. m2 fastsat i bygningsreglementet for lavenergiklasser. De bestemmer, om et byggeri kan klassificeres som lavenergibebyggelse.
Skal jeg bruge de energikrav, der gælder på byggetilladelsens ansøgningstidspunkt?
Ja. Det er altid energikravene i bygningsreglementet på det tidspunkt, hvor du søger byggetilladelse, der er gældende.
Gælder § 21a kun for nye bygninger?
I praksis anvendelsen sker især ved nybyggeri, men også større ombygninger kan være omfattet, hvis de kræver byggetilladelse og opfylder de relevante energikrav.
Får jeg automatisk dispensation fra tilslutningspligt til fjernvarme, hvis jeg bygger lavenergibebyggelse?
Du kan søge dispensation, men det kræver, at dit byggeri opfylder energirammen som lavenergibyggeri ved ansøgningstidspunktet, jf. § 19, stk. 4.
- § 19, stk. 4
Henviser til dispensation fra tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning, når byggeri er lavenergibebyggelse.
- Bygningsreglementet
Fastlægger de relevante energirammer, som § 21a henviser til.
Velkommen – stil dine spørgsmål om lavenergibyggeri.
Velkommen – stil dine spørgsmål om lavenergibyggeri.