Planloven § 21
Billedgenerering afventer: A Danish administrative hearing about noisy dog removal, with city officials and a pet owner present, in a modern meeting room, danish context
§ 21 gør det muligt for kommunalbestyrelsen at uddelegere beføjelsen til at give dispensationer fra lokalplaner – som nævnt i § 19, stk.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 1157 af 11.7.2020
Kommunalbestyrelsen kan bemyndige en grundejerforening eller med de pågældende grundejeres samtykke en beboerforening til at meddele dispensationer som omhandlet i § 19, stk. 1. Grundejer- eller beboerforeningen skal foretage orientering og underretning efter reglerne i § 20.
Stk. 2. Erhvervsministeren kan fastsætte regler om, at kommunalbestyrelsen kan betinge en dispensation fra bestemmelser i byplanvedtægter og lokalplaner om parkeringsarealer på egen grund af, at der sker indbetaling til en parkeringsfond, som oprettes i medfør af byggeloven.
§ 21 gør det muligt for kommunalbestyrelsen at uddelegere beføjelsen til at give dispensationer fra lokalplaner – som nævnt i § 19, stk. 1 – til en grundejerforening eller, hvis de direkte berørte grundejere er enige, til en beboerforening. De foreninger, der bliver bemyndiget, skal herefter følge reglerne i § 20 om orientering af naboer, ejere og relevante foreninger, inden de træffer beslutning om dispensation. Det betyder, at lokale foreninger kan få en aktiv rolle i planadministrationen, så længe de håndterer orientering og høring korrekt. Dette sikrer fortsat gennemsigtighed og partsinddragelse. Ordningen kan både skabe lokal fleksibilitet og kompromisløs håndhævelse af inddragelseskravet. Kommunalbestyrelsen har dog stadig det overordnede ansvar og kompetence – og borgere kan klage til kommunen over foreningens afgørelse, hvilket er med til at sikre retssikkerheden.
Eksempler
Dispensation til opsætning af carporte
En grundejerforening gives fra kommunen ret til at dispensere fra lokalplanens regler om carporte, så længe naboerne orienteres efter reglerne.
Beboerforening administrerer mindre byggetilladelser
En beboerforening kan med grundejernes samtykke få adgang til at håndtere ansøgninger om små afvigelser fra den gældende lokalplan.
Dispensation ved mindre haveudvidelse
En grundejer har søgt om en lille udvidelse af haven, og grundejerforeningen afgør sagen og orienterer alle berørte naboer efter § 20.
- •Foreningen kan dispensere uden at høre naboerne.
- •Kommunen kan ikke omgøre foreningens afgørelse.
- •Alle beboerforeninger kan bemyndiges uden grundejernes samtykke.
Er det kommunen eller foreningen, der har det endelige ansvar?
Selv om foreningen dispensere, kan afgørelsen påklages til kommunen, der har det endelige ansvar for lovmedholdeligheden.
Hvilke foreninger kan bemyndiges?
En grundejerforening eller, med de berørte grundejers samtykke, en beboerforening kan bemyndiges.
Skal foreningen følge orienteringsreglerne som kommunen?
Ja, foreningen skal orientere alle relevante parter i overensstemmelse med § 20, før der gives dispensation.
Kan kommunalbestyrelsen trække bemyndigelsen tilbage?
Ja, det kan den, hvis foreningen ikke lever op til kravene eller der opstår tvivl om administrationen.
Kan beboere klage over foreningens dispensation?
Ja, afgørelser truffet af foreningen kan påklages til kommunalbestyrelsen.
Velkommen – spørgsmål om planlovens § 21?
Velkommen – spørgsmål om planlovens § 21?