Planloven § 56

En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet, inden 3 år efter at den er meddelt, eller ikke har været udnyttet i tre på hinanden følgende år, jf. dog stk. 2 og 3, § 4 a, stk. 8, og § 5, stk. 3.

Stk. 2. En tilladelse efter § 35, stk. 1, bortfalder, medmindre andet udtrykkeligt fremgår af tilladelsen, hvis den ikke er udnyttet, inden 5 år efter at den er meddelt, eller ikke har været udnyttet i 5 på hinanden følgende år, jf. dog § 4 a, stk. 8, og § 5, stk. 3.

Stk. 3. Kommunalbestyrelsen kan i tilladelser efter § 35, stk. 1, fastsætte en længere frist end 5 år, dog maksimalt 10 år, til genopførelse af en bolig, såfremt der samtidig stilles krav om nedrivning af den hidtidige bolig.

Stk. 4. En hidtidig ret til at udnytte en ejendom på en måde, som er i strid med § 38 a, en lokalplan eller en efter § 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Dette gælder, selv om retten hviler på en tilladelse eller dispensation.

§ 56 fastsætter, at en tilladelse eller dispensation meddelt efter planloven automatisk bortfalder, hvis den ikke er brugt inden tre år efter meddelelsen, eller hvis den ikke har været brugt i tre sammenhængende år. For tilladelser efter § 35, stk. 1, gælder dog særlige regler, hvor fristen kan være fem år eller længere ved nyopførelse efter nedrivning. Formålet er at sikre, at midlertidige eller ubrugte tilladelser ikke ligger og blokerer for ny planlægning eller udnyttelse af arealer. Bestemmelsen påvirker både private og erhvervsdrivende, der ønsker at opføre byggeri, ændre anvendelse eller udnytte en dispensation. Historisk er regler om bortfald af tilladelser indført for at sikre, at udviklingsprojekter gennemføres indenfor en rimelig tidsramme eller opgives, så andre kan udnytte arealerne. Særlige bestemmelser som i § 56, stk. 2 og 3, kan forlænge fristen i visse tilfælde, især hvor der kræves nedrivning og nyopførelse. Samtidig præciserer stk. 4, at særlige udnyttelsesrettigheder kan gå tabt, hvis de ikke holdes ved lige gennem faktisk brug.

Eksempler

• Forældelse af landzonetilladelse

  En borger har fået landzonetilladelse til at opføre et udhus. Han venter og får først bygget fire år senere. Tilladelsen er bortfaldet, og projektet må søges på ny.

• Manglende udnyttelse af dispensation

  En virksomhed får dispensation til at ændre anvendelsen af en bygning, men tager ikke dispensation i brug inden tre år. Muligheden falder bort, og ønsker de ændringen, kræves ny ansøgning.

• Afbrudt anvendelse

  En tilladt café i et sommerhusområde holder lukket i mere end tre år. Retten til drift ophører automatisk, også hvis driften hvilede på dispensation.

• •At en tilladelse er evigt gældende, når den først er meddelt.
• •At det er nok blot at starte, men ikke gennemføre, projektet for at fastholde tilladelsen.
• •At bortfald kun gælder nye projekter og ikke eksisterende aktiviteter.

• § 35

  Særlige fristregler ved tilladelser til landzone og mulighed for forlængelse eller fastsættelse af længere gyldighedsperiode.

• § 4 a

  Specielle regler og frister for visse turismeprojekter, der kan påvirke bortfaldsreglerne.

• § 5

  Indeholder også særlige bortfaldsregler for bestemte tilladelser.