Planloven § 44
Billedgenerering afventer: A Danish administrative hearing about noisy dog removal, with city officials and a pet owner present, in a modern meeting room, danish context
§ 44 fastslår, at reglerne i §§ 42 og 43 om kommunalbestyrelsens kontrol med servitutter ikke gælder for servitutter, der er pålagt af offentlige myndigheder med lovhjemmel.
Kilde: www.retsinformation.dk
LOV nr 1157 af 11.7.2020
Bestemmelserne i §§ 42 og 43 finder ikke anvendelse på servitutter, der er pålagt af offentlige myndigheder med hjemmel i lovgivningen.
§ 44 fastslår, at reglerne i §§ 42 og 43 om kommunalbestyrelsens kontrol med servitutter ikke gælder for servitutter, der er pålagt af offentlige myndigheder med lovhjemmel. Dermed har ejeren hverken behov for - eller mulighed for - kommunens godkendelse eller indblanding ved sådanne servitutter. Paragraffen er især vigtig i situationer, hvor staten eller kommunen selv pålægger servitutter ud fra fx miljølovgivning, fredning, vejlovgivning eller anden sektorlovgivning. Intentionen er at undgå overlap eller konflikter mellem planloven og særskilt gældende offentlig regulering. Historisk understreges det offentlige myndigheders autonomi på områder, hvor deres indgreb støttes af anden lov end planloven. I nutiden bruges bestemmelsen bl.a., når der tinglyses servitutter om bygge- og miljøforhold efter særregler, og kommunen ikke kan nægte eller ændre det.
Eksempler
Fredningsservitut fra Miljøstyrelsen
Miljøstyrelsen pålægger en fredningsservitut på en grund for at beskytte naturværdier. Da servitutten er pålagt med hjemmel i naturbeskyttelsesloven, kan kommunen ikke blande sig i eller ophæve denne servitut efter planloven.
Vejservitut fra Vejdirektoratet
Vejdirektoratet pålægger en servitut om adgang til en statsvej. Fordi servitutten er pålagt efter vejlovgivningen, skal kommunen ikke give samtykke efter §§ 42 eller 43.
Støjbeskyttelse pålagt af staten
Staten pålægger en servitut om støjbeskyttelse nær en jernbane med hjemmel i særlov. Kommunen har intet at skulle have sagt i forbindelse med denne servitut.
- •At kommunen altid skal godkende alle servitutter på ejendommen.
- •At alle servitutter kan ændres via lokalplan eller med kommunens samtykke.
Kan kommunen ændre eller ophæve en servitut pålagt af en offentlig myndighed med lovhjemmel?
Nej. Kommunen har ingen kompetence til at ændre eller ophæve sådanne servitutter, da de er undtaget af § 44.
Skal jeg som ejer ansøge kommunen om samtykke til en offentlig servitut?
Nej. Hvis servitutten er pålagt af en offentlig myndighed med hjemmel i lovgivningen, kræves ikke kommunal samtykke.
Gælder §§ 42 og 43 overhovedet for servitutter fra f.eks. Miljøstyrelsen eller Vejdirektoratet?
Nej. Disse servitutter falder uden for §§ 42 og 43, fordi de er pålagt med hjemmel i særskilt lovgivning.
Kan en offentlig myndighed frit omgå planloven ved at pålægge servitutter?
Nej. Myndigheden skal have hjemmel i relevant lovgivning og kan ikke bruge servitutter til at omgå planlovens formål eller processer.
Velkommen! Jeg hjælper dig trygt med servitutregler.
Velkommen! Jeg hjælper dig trygt med servitutregler.