Lejeloven-2019 § 113b

Når en ejer er dømt efter § 113 a, skal Grundejernes Investeringsfond have meddelelse herom ved rettens foranstaltning.

Stk. 2. For ejers regning forestår Grundejernes Investeringsfond herefter administrationen af de af dommen omfattede ejendomme i den af dommen omfattede periode. Grundejernes Investeringsfond kan beslutte, at administrationen for ejerens regning overlades til en efter fondens vurdering egnet administrator.

Stk. 3. § 60, stk. 3, og 4, i lov om midlertidig regulering af boligforholdene finder tilsvarende anvendelse.

Stk. 4. Boligministeren kan fastsætte nærmere regler om Grundejernes Investeringsfonds administration, jf. stk. 2.

§ 113b fastslår, at domstolene har pligt til at give Grundejernes Investeringsfond besked, når en ejer af udlejede beboelseslejligheder er dømt efter § 113a. Denne paragraf har en vigtig funktion i effektiv håndhævelse: Fondens involvering sikrer, at der bliver sat ind over for ejere, der har mistet retten til at administrere deres udlejningsejendomme. I praksis udløser en dom typisk en midlertidig eller længerevarende frakendelse af retten til administration, og Fondens rolle kan føre til tvungen administration eller udpegning af en ny, uafhængig administrator. Den skærpede informationspligt mellem retssystemet og Grundejernes Investeringsfond er indført for at undgå, at ejere fortsætter uansvarlig eller ulovlig drift i dækning af tidligere forseelser. Og det markerer et klart signal om, at manglende overholdelse af regler om leje og ejendomsadministration får konkrete, mærkbare konsekvenser.

Eksempler

• Domstol underretter Fond efter ejer-dømmelse

  En ejer dømmes for grov tilsidesættelse af lejeloven. Retten informerer straks Grundejernes Investeringsfond, som overtager administrationen.

• Automatisk handling ved dom

  Efter en ejer er blevet dømt under § 113a, sørger retten systematisk for at kommunikere dommen til fonden uden at afvente særskilt anmodning.

• •Nogle tror, at det er frivilligt for retten at underrette fonden. Det er det ikke.
• •Det er en misforståelse, at kun fonden kan indlede en sag. Det er retten, der underretter på baggrund af dommen.

• § 113a

  Definerer de forhold, som kan føre til frakendelse af retten til at administrere, hvilket udløser underretning efter § 113b.